为进一步提高广大租客住房租赁风险防范意识和辨别能力，杭州住保房管部门全面梳理住房租赁市场风险，特别推租房小常识系列短片，帮助大家有效识别租赁市场上的“糖衣炮弹”，避免掉进“租房陷阱”，保护租赁当事人的合法权益。租房小常识系列短片第三期来了——选择租赁合同示范文本签订租约！

“租金贷”是住房租赁金融市场的产品，租客签订租赁合同时需特别留意有无“租金贷”条款，避免“被租金贷”，陷入贷款不易取消、出现逾期失信等风险。需要办理“租金贷”产品时，要选择信誉良好、规模较大的贷款平台，并仔细阅读贷款合同内容。

租客在租房时，可登录“杭州市住房租赁监管服务平台”→“通知公告”→下载查看杭州市房屋租赁合同（居间版、通用版和企业版），采用租赁合同示范文本签订租赁合同，保障自己的权益。租客在签订合同前要仔细阅读出租方提供的合同条款，特别是要关注涨租、解约、押金、退租、赔偿等条款，不要草率签订租赁合同。

还需要提醒的是，交房租时，保存好转账记录、现金收据等；交接时列出家具、电器清单，房屋内卫生情况，并拍照、录像留存。